HUG,SGI,HF 전세보증보험 가입조건(+전세보증보험보증료 지원)

전세사기와 역전세로 전세로 들어가기도 불안한 세상입니다. 전세금을 돌려받지 못할 경우 도움을 주는 전세보증보험이 있는데요. 임차권 등기명령이라는 수단도 있지만 시간도 많이 소요되기 때문에 전세보증보험 가입을 해야 안전하겠죠? 오늘은 HUG, SGI, HF 전세보증보험 가입조건과 전세보증금 반환 보증료를 지원해 주는 것에 대해 알아보겠습니다.

전세보증보험이란?

전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품으로, 주택도시보증공사와 주택금융공사에서 취급하며 전세가격하락으로 전세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 기관에서 대신 돌려받을 수 있도록 하는 보증상품입니다.

 

▣ 전세보증보험 조건 

전세보증보험에 가입하기 위해서는 주택이 주거용이 여야 하며, 오피스텔 아파트 빌라를 의미합니다. 업무용 용도로는 가입이 불가하며, 부동산의 압류나 가압류 그리고 가처분 경매신청 등 권리를 침해하는 요소가 없고, 확정일자와 전입신고가 가능한 곳이어야 전세보증보험에 가입할 수 있습니다.

 

▣ 전세보증보험의 종류

주택도시보증공사 HUG와 한국주택금융공사 HF , 서울보증 SGI가 있습니다. 각각 가입기준과 요건 한도가 공사마다 다르며 나에게 맞는 보증보험을 찾아 가입하셔야합니다.

 

[주택도시보증공사 HUG] [한국주택금융공사 HF] [서울보증 SGI] 공통점

임대차계약임대차기간이 1년 이상이면서 임대차 계약기간의 2분의 1이 지나지 않은 임대차계약
(24개월 초과 임대차계약의 경우 12개월이 지나지 않은 임대차계약)
임대차계약상 임차인이 개인인 경우 가입할 수 있습니다.

 

[주택도시보증공사 HUG] [한국주택금융공사 HF] [서울보증 SGI] 차이점

▷ 주택도시보증공사 HUG

👉 HUG 전세보증금반환보증 신청 바로가기

HUG 보증보험의 경우 전세 보증금에 대한 상한 금액은 일정금액으로 제한되어 있고, 수도권은 7억 원 이하 지방은 5억으로 정해져 있지만 수수료는 저렴한 편입니다.

 

▷ 한국주택금융공사 HF

👉 HF 전세보증금반환보증 신청 바로가기

HF보증보험의 경우 집값의 120%까지 선순위 채권을 인정해 준다는 부분이 좋은데요. 하지만 HUG와 동일하게 수도권은 7억 원 이하 지방은 5억으로 정해져 있습니다.

 

▷ 서울보증 SGI

👉 SGI 전세보증금반환보증 신청 바로가기

SGI보증보험의 장점은 전세보증금에 대한 상한 금액이 존재하지 않는 것인데요 하지만 수수료가 높습니다. 아파트면  상한금액이 없으며 그 외 부동산은 10억 이하로 정해져 있습니다.

▣ 전세보증금 반환보증보험료 지원 (청년 & 신혼부부대상)

최근 국토부에서 전세보증금 반환보증보험료 지원사업에 대해 발표했는데요. 전국에 동시 시행한다고 밝혔습니다. 보증지원사업은 전세사기에 노출될 위험이 큰 신혼부부와 청년 등 전세보증가입을 유도하기 위한 정책인데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다.

▷ 기간

2023년 07월 26일 ~ (연중)

▷ 지원대상

2023년 1월 1일 이후 전세보증금 반환보증에 가입한 전세보증금 3억 원 이하 1인 연소득 5000만 원, 신혼부부 연소득 7000만 원 이하인 무주택 청년 임차인 대상

▷ 지원연령

17개 시·도 지자체 조례에서 정하는 기준 적용

• 경기, 부산 만 34세 이하
• 전남 만 45세 이하
• 그 외 만 39세 아하

▷ 지원금액

신청인이 보증보험가입 후 보증기관에 보증료를 납부 후 주소지 관할 지자체에 지원사업 신청하면 심사를 거쳐 최대 30만 원까지 신청인 계좌로 보증료를 환급

▷ 신청방법

방문접수 - 주소지 관할 시 ·군 ·구 또는 주민센터

온라인 - 각 지역 청년 플랫폼, 정부 24

 

내 집마련하기 참 힘든 시기인 만큼 전세대출 자금도 안전하게 지켜야겠죠? 보증보험을 가입한다고 해서 완벽하게 보호가 되는 것은 아니지만 안전장치라고 생각하고 꼭 가입을 해두는 것이 좋습니다.나에게 맞는 보증보험을 선택해서 가입하시고, 전세계약시 특약사항을 꼼꼼히 살펴보시고 전입신고 확정일자신고를 마친뒤 가입을 해두는것이 가장 좋은 방법이라 생각이 듭니다. 청년 신혼부부는 가입 마친 후 주민센터나 플랫폼에 전세보증금 반환보증보험료 지원신청하셔서 꼭 지원받으시기 바랍니다.

 

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